枝江市半岛花园
日期：2007-1-15 10:33:12 来源:枝江建设局 点击：
1# 2# 3#楼单体方案设计说明
第一章 概述
一、设计依据
1．《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2001年版）
2．《建筑设计防火规范》 【GBJ16-87】（2001版）
3．《住宅设计规范》 【GB50096-1999】
4．《民用建筑热工设计规范》 【GB50176-93】
5．《公共建筑节能设计标准》 【GB50189-2005】
6．《民用建筑设计通则》 【GB50352-2005】
7．《建筑抗震设计规范》 【GB50011-2001】
8．建设单位提供的红线、地形图、经过政府批准的详细规划设计文件及设计任务书
9．政府有关主管部门批文
10．现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定
二、工程概况
(一).主要技术经济指标：
建筑面积: 30488平方米
其中:商业面积: 8223 平方米
住宅面积:22265平方米
建筑占地面积: 3935平方米
(二).工程概况：
1、工程的概况如下表：
|
子项名称 |
地下层数 |
地上层数 |
房屋高度（m） |
结构体系 |
楼盖结构 |
基础型式 |
|
高层住宅 |
0 |
15 |
55.3 |
框剪结构 |
砼现浇板 |
钢筋混凝土桩基础 |
2、建筑结构的设计使用年限和安全等级
|
结构的安全等级 |
设计使用年限 |
抗震设防类别 |
地基基础设计等级 |
地下室防水等级 |
|
二级 |
50年 |
丙类 |
乙级 |
|
3、自然条件
3-1．风雪荷载
|
基本风压 |
地面粗糙度 |
基本雪压 |
|
Wo=0.30kN/㎡ |
B类 |
So=0.30kN/m2 |
3-2. 抗震设防的有关参数
|
抗震设防烈度 |
设计基本地震加速度值 |
设计地震分组 |
建筑场地类别 |
|
6度 |
|
第一组 |
Ⅱ类场地 |
第二章 建筑设计
三、平面布局
本工程由15层高层住宅楼和商住楼两部分组成，共144户,室内外地平高差0.3M,设残疾人专用道,并在底层设户口设入口门厅。
四、立面装修及造型设计
根据已经批准的详细规划设计,采用简洁的立面造型以突出现代化的住宅建筑风格，结合气候环境特点，立面上阳台等构件既作为活泼的造型元素，也起到了遮阳的实用功能。立面上摒弃了大面积的玻璃幕墙等材料，代之以小尺度的构架及挑板，在尺度上符合地域的环境特点，同时避免强烈的日照，节约建筑的能源。现代的材料配以明快的建筑色彩，创造一个地域特色的现代建筑。
主要装修材料:一二层为仿芝麻白花岗岩石材墙面砖,上部为两段式外墙涂料,颜色按照效果图施工,其分段部分采用突出灰色线条分隔。
五、交通组织
每单元住宅设置了两个竖向交通设施，分别为电梯和楼梯，电梯作为人员的正常运送和兼作消防电梯。
第三章 给排水设计
一、设计依据
1．《建筑给水排水设计规范》 【GB50015-2003】
2．《建筑设计防火规范》 【GBJ16-87】（2001年版）
3．《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2001年版）
4．《自动喷水灭火系统设计规范》 【GB50084-2001】
5．《建筑灭火器配置设计规范》 【GBJ140-90】（1997年版）
6．《室外给水设计规范》 【GBJ13-86】（1997年版）
7．《室外排水设计规范》 【GBJ14-87】（1997年版）
二、给水工程
1．水源：取自小区自来水管网，引入两路给水管，供生活及消防用水，市政水压暂定为0.3MPa。
2．给水系统
7层以下为直接供水,7层以上设置独立的加压给水系统，室内给水采用竖向分区水平供水系统。
三、排水工程
1．室内污废水合流，室外雨污分流。生活污废水排至室外经化粪池处理后接至小区污水管网。厨房排水经隔油池处理后排入小区污水管网。
2．屋面雨水采用重力内排水密闭系统。
3．室内污水系统设有专用透气立管，H配件连接。地下室地坪、各设备用房、消防电梯底坑设集水井，由潜污泵根据井内水位自控启闭排至室外雨水井。
4．雨水：建筑四周设有雨水口和雨水井。雨水量按本市暴雨强度计算，设计重现期P=3年，雨水有组织地就近排入小区雨水管网。
四、消防工程
1．消防水源：室外消防用水取自小区自来水管网，呈环状管网布置，环网上按间距不大于
2．消火栓系统：小区消防泵房内设二台室内消防泵，一用一备，从消防水池抽水加压供室内消防管网。
3．建筑每层按《建筑灭火器配置设计规范》配置磷酸铵盐干粉手提式灭火器。
五、管材与配件
1．室外给水管选用实壁给水塑料管，橡胶圈接口；室内给水管除水泵房内管道及给水立管采用涂塑钢管外，其余采用PP-R管道。
2．室内排水管选用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管选用HDPE排水塑料管，橡胶圈接口。
七、节能设计
1．7层以下建筑利用小区管网压力直接供水，节约用电。
2．卫生洁具选用节水型，坐便器选用
3．热水系统采用太阳能加热，太阳能热量不足时，采用蒸汽辅助加热。
第四章 供电设计
一、设计依据
1．《民用建筑电气设计规范》 【JGJ/T16-92】
2．《供配电系统设计规范》 【GB50052-95】
3．《低压配电设计规范》 【GB50045-95】
4．《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2001年版）
5．《建筑物防雷设计规范》 【GB50057-94】（2000年版）
二、配电间：
1．本工程在一楼设置配电间，作为配电中心。
2．系统主接线方式：
高压侧采取单母线形式，低压侧采取单母线分段供电，中间设手动联络开关并加电气及机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，另一路可带部分失电回路的负荷。
三、配电系统及线路敷设：
1．室内重要负荷及大容量负荷从总配电间放射式供电，其余普通负荷采用放射式与树干式相结合的方式进行配电。
2．低压系统主干线水平及垂直采用电缆在金属桥架内敷设及在竖井内采用密集式母线明敷。
3．配电支线采用穿金属管暗敷或穿金属管吊顶内敷设。
4．各层设置强电配电小间兼竖井，设置层配电箱、密集型铜母线、垂直电缆桥架等。
5．所有消防及重要医用设备负荷的供电均设置双电源末端自动切换装置，并选用品质可靠的ATS开关，以保证供电的可靠性。
四、照明及光源：
1．各主要部位照度标准按国家标准并满足照明功率密度指标以节能。
2．走道、电梯前室采用高光效节能灯或环形日光灯。
3．变电所采用荧光灯，水泵房、厨房等采用防潮灯。
4．各楼梯间、电梯前室、走道及出入口设置应急疏散指示灯，配电间、重要机房设置应急照明灯。
5．设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。
五、防雷与接地
建筑物设置防雷措施。利用结构柱内主钢筋及基础内主筋分别做引下线及接地极。
第五章 弱电设计
一、设计依据
1．《民用建筑电气设计规范》 【JGJ/T16-92】
2．《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2001年版）
3．《火灾自动报警系统设计规范》 【GBJ116-88】
4．《智能建筑设计标准》 【GB/T50314-2000】
5．《有线电视系统工程技术规范》 【GB50200-94】
6．《保安电视监控工程技术规范》 【GA/T75-94】
二、综合布线
为满足通信和计算机网络的发展需要，采用6芯多模光缆及电话电缆以解决本工程内语音、数据、图像通讯。楼内竖向采用干缆及光缆沿弱电井的线槽走线，单体内每层设有分线箱。
三、火灾自动报警及消防联动系统
本工程设置火灾自动报警及消防联动控制系统，系统采用集中控制方式。内设火灾自动探测报警器、消防联动控制柜、消防广播、消防电话及消防告警装置。商业场所内均设感烟探测器，按规范要求设置手动按钮、警铃等报警及警报装置。当发生火灾时，本系统能自动报警，并自动控制相关消防设施及切断非消防电源。
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