一、总则

1.1.0为建立并严格实行城市红线管理制度，保证枝江市城市总体规划顺利实施，为道路红线管制提供技术依据，编制本规划。

1.2.0本规划所称城市道路红线是指枝江市城市规划区内除支路外城市道路路幅的边界线，包括道路交叉口用地范围的边界线。

1.3.0道路红线内的用地不得改作他用，不得违反法律法规强制性标准以及批准的规划进行开发建设；建设单位不得违反规定突破城市红线范围内进行建设。因建设或其它特殊情况需临时占用城市红线范围内用地的，必须依法办理相关手续；在城市红线范围内不符合规划要求的建（构）筑物及其它设施应限期迁出。

1.4.0本次规划的范围：马店城区、仙女工业区、董市镇区。

1.5.0本次规划的内容：明确各层次规划所确定的城市主、次干道道路红线的控制坐标和道路路幅边界线：确定主城区道路交叉口的视距三角形范围；原则确定城市静态交通设施的控制指标。

1.6.0枝江市实施道路红线管制与监督适用于本规划。

二、编制依据、指导思想

2.1.0编制依据

2.1.1《中华人民共和国城市规划法》

2.1.2《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〈2002〉13号）

2.1.3建设部《关于印发（城市规划强制性内容暂时规定）的通知》（建规〈2002〉218号）

2.1.4湖北省政府《关于加强城镇工作的决定》（鄂政发〈2003〉30号）

2.1.5《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

2.1.6《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

2.1.7《城市道路设计规范》（CJJ37-90）

2.1.8《枝江市城市总体规划》

2.1.9《枝江市城市近期建设规划》（2003-2005）

2.1.10《枝江市城市规划管理技术规定》

2.1.11已批准的枝江城区各项详细规划、专项规划

2.2.0指导思想与规划原则

2.2.1以《枝江市城市总体规划》和各分区规划所确定的道路走向、宽度、路网密度为基础确定道路红线。

2.2.2对道路红线提出明确具体的控制范围，使城市道路红线管理工作具有较强的针对性和可操作性。

2.2.3城市道路红线的确定必须根据已批准的各层次规划，并应尽量满足城市道路网交通功能、城市运转效能及交通安全等要求。

三、城市道路红线

3.1.0城市主干路红线共确定9 条，总长53.229 公里，占地226.26   公顷。（详见附表）

3.2.0城区次干路红线共确定21条，总长55.08公里，占地172.38公顷。（详见附表）

3.3.0支路红线由城市规划行政主管部门批复的详细规划确定。

3.4.0不同等级道路相交按等级较高的道路等级及交叉口的性质确定交叉口红线范围；同等级的道路相交按满足交通性道路相交要求确定交叉口红线范围。相交道路按确定的设计车速及有关技术规范确定交叉口视距三角形范围。现状道路交叉口突破视距三角形控制范围的建、构筑物按要求逐步拆除，突破1.3米限高的绿化按要求限期整改；规划道路交叉口严禁突破视距三角形控制范围进行建设，有条件进行绿化的道路交叉口绿化高度应控制在1.3米以下。

3.5.0地面停车场每个停车位按25-30平方米控制：停车楼和地下停车库每个停车位按30-35平方米控制；

3.5.1静态交通设施停车场（库）配建指标见下表：

停车场(库)配建指标

序号	类别	单位	机动车
1	宾馆、招待所	车位/100m2建筑面积	0.5—0.7
2	普通旅馆	车位/100m2建筑面积	0.4—0.6
3	饭店、酒楼、茶楼	车位/100m2建筑面积	1.11—1.18
4	市机关	车位/100m2建筑面积	2.5—3.0
5	主要外贸、金融、企业办公楼	车位/100m2建筑面积	0.9—1.2
6	普通办公楼	车位/100m2建筑面积	0.4—0.6
7	商业大楼	车位/100m2建筑面积	0.26—0.58
8	购物中心	车位/100m2建筑面积	0.39—0.58
9	农贸家贸市场	车位/100m2建筑面积	0.6—0.9
10	大型体育场馆(场﹥15000座馆)﹥4000座)	车位/100座	2.5—3.0
11	小型体育场馆(场﹤15000座馆)﹤ 4000座)	车位/100座	1.0—1.5
12	市影剧院	车位/100座	2.0—3.5

四、措施与建议

4.1.0在编制枝江市城区各层次规划涉及道路红线时，应将其所控制的范围进一步细化。

4.2.0市政府颁布的《枝江市城市道路红线规划管制办法》应与《枝江市城市规划管理办法》、《枝江市城市规划管理技术规定》等地方法规相衔接。

4.3.0城市支路红线由规划行政主管部门批复的控制性详细规划或修建性详细规划确定。

4.4.0道路红线规划经市政府批准后，应向社会公布，接受市民监督。

4.5.0市政府要求城市规划行政主管部门对违反规划占用道路红线管制用地进行各项建设的业主，按严重违反城市规划案件依法查处。

五、附则

5.1.0枝江市城市道路红线管制技术文件由文本、说明书及图纸三部分组成。文本、图纸具有同等法律效力。

5.2.0本文本、说明书及图纸不能代替相应的道路规划、施工图等。规划有关内容由枝江市建设局负责解释。

附表一

城市主干道红线一览表

附表二

城市次干道红线一览表