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枝江市四线规划管制总论

日期：2006-12-19 9:20:23 来源: 点击：

枝江市四线规划管制总论

第一章 规划背景

为了进一步落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）和《建设部关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》（建规[2002]204号）的要求，湖北省人民政府于2003年底发出《省人民政府关于加强城镇建设工作的决定》（鄂政发[2003]30号），根据省政府文件的有关要求，湖北省建设厅要求各地城市加快“四线”规划管制制度的建设，并联合地市有关规划局发出《湖北省城市“四线”规划管制工作指引》，以便全面及时的指导各地城市四线规划管制制度的建设。

枝江市近几年来完成了大面积的规划，同时新一轮城市总体规划已修编完成，经省政府批准实施，在四线规划管制制度建立上虽然各种类型的规划强制性内容有所涉及，但没能最终形成一套完善的技术文件和管理办法，为了有效调控城市的各类建设开发行为，保证枝江市城市各类资源的合理利用，特通过四线规划管制工作来建立完善的四线规划管制制度。

第二章 四线规划管制内容

第一节、 城市规划四线基本含义

“四线”是红线、绿线、紫线和蓝线的概称。红线是指城市规划区范围内城市道路路幅的边界线；绿线是指城市规划区内各类绿地、山体、风景名胜区范围的控制线；紫线是指历史文化街区和历史建筑保护控制线；蓝线是指城市规划区内江河、湖泊、湿地保护控制线。

第二节、城市四线规划管制制度建设的内容

城市四线规划管制制度建设的内容包括：

1、对各线按控制性详细规划内容编制技术文件，该技术文件应做到定性、定量、定位三定；所谓定性是指确定该线所标示的线或块的性质或功能；定量是指应确定该线所涵盖的大小或圈定的面积；定位是指该线要做到线界落地。

2、代政府出台“四线”相应的管理办法。

第三章 四线规划管制的规划范围及分区界定

本次四线规划管制的规划范围是根据枝江市规划技术管理规定确定为：马店城区、仙女工业区、董市镇区。

四线规划管制技术文件要求各线做到定性、定量、定位，本次规划以各线确定的依据、原则为基础，对“线”进行准确的定位，再根据各线规划控制的相关规范，各层次规划对该线的控制要求进行定性和定量；在四线三定的基础上，征对该线每一处所涵盖的大小或圈定的面积，结合该线的特征提出相应的规划管制要求。