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枝江中小企业创业小区规划方案

日期：2007-7-9 13:12:35 来源:枝江建设局点击：

枝江中小企业创业小区规划方案。

①项目背景。

该地块位于枝江市城区北部,东起双寿桥路，南抵鄂肥铁路专用线绿化带,西至水利新村，北临建设中的工业大道。现有民主大道从该地块南北向贯穿。

用地现状：规划用地面积约24.25公顷，用地呈较规则矩形，地势起伏较大，地面标高多在46～60m之间，高程差虽然很大，但地块内高程差在均在10%以下，土质能满足地基载力，地面排水可采取简单的工程措施。用地周边设施完善，市政设施基本齐全，交通较便捷。

②设计依据。

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规[1995]33号文) ；

3、国家、省、市有关规范规定。

③规划目标。

1．完善城市规划体系，深化并落实枝江城市总体规划的宏观目标与控制要求。

2．为本地段的修建性规划设计及开发建设提供依据。

3．改善地段环境，为招商引资创造更多机会；美化城市，为创建枝江良好的城市形象添砖加瓦。

4．建构合理的地段用地结构与建筑容量，提高土地利用效率。

④总体构思。

按照中小企业的建设规模，地块内分为35小块，每小块面积在10亩左右，东西面宽在50－60米左右，南北纵深在110－130米左右。主要布置一类工业用地和二类工业用地，其中一类工业用地主要布置在地块西部，即江汉大道与民主大道之间，地块编号为1－18，二类工业用地主要布置在东部，即民主大道与双寿桥路之间，地块编号为19－35。景观设计以工业大道、鄂肥铁路专用线为景观主轴线，布置公共绿化，厂区内部绿化与公共绿化形成有机统一的整体。供水管网接工业大道市政供水系统，排水体系采用雨污分流制，地表水进入工业大道雨水干管，污水结合现状地形及总体规划中排污规划，以重力流方式排水工业大道污水干管，进入城市污水处理厂。供电由城北或城东工业园的10kv开闭所降为380/220V的低压后再向各用户供电。用电大户可自设单独设变压器，自备电源。电讯采用市话直配系统。其市话电缆采用管缆方式，由附近的电话分局直接接入，并预留今后增容的位置。有线电视电缆与通信电缆一齐空管地埋敷设，其电视信号由电视台统一供给。