近期建设用地及项目规划
日期：2006-12-14 13:12:14 来源: 点击：
第二十条 近期主要建设用地规划：
1.居住用地：
规划将企业等外迁后的一部分建设用地改为居住用地。规划将五柳公园周边部分居住用地改为公园用地。规划在滨江和白牙寺水库北面增加部分居住用地。规划在董市新增部分居住用地。规划近期居住用地总面积301.3公顷，新增居住用地53.3公顷（含一中用地20公顷）。规划要求在居住小区内按标准配建居住小区级的公共服务设施和公共绿地。
2.工业、仓储用地：
近期工业用地规划主要是调整老城区的工业用地布局，将一部分对城区环境有严重影响的工业置换到城东工业区内，考虑到近期时间短、操作困难等因素，规划保留马家店城区内的包装厂﹑食品加工厂等工业以及董事的毛巾厂﹑丝绸厂﹑锁厂等工业。规划在主城区东部布置化工业用地，主要发展精细化工，同时安排部分从老城区置换出来的化工项目。规划在仙女工业区安排部分工业用地。规划分别在仙女工业区和城东安排新增仓储用地。规划将江边部分仓储用地调整到新规划的仓储用地。规划近期工业用地总面积341.3公顷，新增工业用地109.2公顷。规划近期仓储用地总面积44.6公顷，新增仓储用地10.1公顷。近期规划在仙女工业区布置仓储用地，逐步形成总体规划的物流中心；规划调整部分江边仓储用地。
3.公共设施用地：
近期公共设施用地规划一是在老城区新增加文化娱乐和宾馆用地；二是将老城区的部分教育和医疗设施用地调整到江汉大道马店入口地段；三是在滨江规划新行政用地；四是在仙女工业区布置物资交流市场；五是在城东扩大市场用地；另外规划完善迎宾大道、胜利路以及团结路一带的沿街商业设施。规划近期公共设施用地总面积212.6公顷，新增公共设施用地37.8公顷。
4.绿地
近期公共绿地规划主要是规划建设滨江绿化带、扩建五柳公园和规划建设水府庙公园。生产绿地主要是扩建藤家河苗圃。防护绿地规划的重点迎宾大道、江汉大道、扬家荡湖及新行政中心西侧的防护绿地。
规划近期绿地总面积134.3公顷，其中，公共绿地面积52.5公顷，生产防护绿地81.8公顷。新增绿地69.2公顷。新增公共绿地面积15.49公顷。
第二十一条 近期建设用地开发时序：
1.开发近期建设用地应执行的基本原则：一是在近期规划的发展区域内集中紧凑地开发利用建设用地；二是由里（老城区）向外在近期规划的发展区域内逐步开发利用建设用地；三是根据项目的投资情况及其建设计划要求依序开发利用建设用地。
2.近期城区建设用地开发利用时序为：
（1）2003年开发利用的建设用地范围主要为：城东工业区部分用地及江汉大道马店北入口地段部分用地。
（2）2004年开发利用的建设用地范围主要为：老城区的部分调整用地、中心城区的部分新增用地及仙女工业区部分用地。
（3）2005年开发利用的建设用地范围主要为：城东工业区部分用地、仙女工业区部分用地、老城区的部分调整用地及沿江的行政和居住用地。
（4）沿江绿地分三个时段由中向两端分别进行开发利用。
第二十条 近期建设项目规划及用地供应：
规划安排近期建设项目及用地供应量如下表：
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