申办《建设用地规划许可证》指南
一、受理条件
1、已经取得《建设项目选址意见书》及附件的；
2、符合《建设项目选址意见书》要求的建设项目规划方案、建设工程单体方案已经过城市规划咨询机构咨询，并取得咨询报告的；
3、建设单位应向我局提供下列资料（提供复印件的，连同原件一并提交，原件经我局核对后退还）：
（1）填写《建设用地规划许可证申请表》；
（2）我局核发的建设项目选址意见书及附件（复印件1份）；
（3）原建设基地的土地使用权证及界址点坐标表（复印件1份）；
（4）测绘单位提供的、能反映现状的1：500地形图（原件1份）；
（5）经有资质的城市规划咨询机构咨询的建设项目规划方案、建设工程单体方案及城市规划咨询报告（原件4份及配套电子资料1份）；
（6）以征用、划拔方式办理规划用地手续的需提供用地协议（原件1份）；
（7）以招拍挂等方式取得土地使用权的，建设单位须提供招拍挂文件、成交确认书及国有土地出让合同（原件1份）；
（8）办理城郊居民个人建房手续的，需提供户主及其家庭成员户口（原件、复印件各1份），并提供所在村委会、乡（镇）、风景区管理局、园区等有关单位意见；维修房屋的提供原住房的规划许可证和土地使用证（原件、复印件各1份）。
二、受理程序
1、建设单位或个人申请；
2、窗口工作人员初审材料；
3、科室审查方案；
4、局业务会议或市规划审查委员会研究；
5、发放受理结果文书。
三、受理结果
1、对同意的，发放以下批件及附件：
（1）《建设用地规划许可证》及用地红线图；
（2）规划设计成果审查通知书；
（3）建设工程单体方案审查通知书；
（4）建设工程定位图；
（5）经规划审批同意分期实施拆迁的，发放分期拆迁红线图。
2、对不同意的，发放建设项目规划用地（建设项目规划方案、建设工程单体方案）审查意见书。
四、下一步受理事项
按照已审查同意的规划设计方案和建设工程设计方案要求，完成建设工程施工图设计，且拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求的，建设单位或个人可以申请办理《建设工程规划许可证》。
五、其他说明
1、建设单位或个人自取得《建设用地规划许可证》之日起一年内不办理土地使用手续，且未办理延期的，该证自行失效。
2、建设单位或个人提出分送报批规划设计方案、建设工程单体方案和《建设用地规划许可证》申请，并经城市规划部门同意的，可分开办理。
3、以招拍挂等方式取得土地使用权的，经城市规划部门重新换发《建设项目选址意见书》后，方可办理规划用地手续。
|